Quels biens immobiliers se vendent le mieux à Sainte-Maxime ?

Quels biens immobiliers se vendent le mieux à Sainte-Maxime ?

Si vous souhaitez vendre votre bien dans notre magnifique station balnéaire du Var, vous êtes au bon endroit.  À Sainte-Maxime, le marché immobilier est très dynamique. Mais quels sont les biens les plus faciles à vendre ? Et quels sont les biens immobiliers les plus recherchés à Sainte-Maxime ?

Les types de biens qui se vendent le mieux sont les appartements dans le centre et vers les plages, les villas et maisons, les biens à fort potentiel locatif saisonnier et les terrains constructibles.

Pourquoi ces biens se vendent généralement dans un temps record ? Nous vous expliquons tout :

Le profil immobilier de Sainte-Maxime

À Sainte-Maxime, les logements sont principalement des appartements (60,1 %). Les plus nombreux sont les 2 pièces, qui représentent à eux seuls 39,9 % de ces derniers et dont la surface est majoritairement comprise entre 30 et 40 m². On trouve également de nombreux appartements de 3 pièces (29,7 %). Les maisons, en ce qui les concerne, sont moins nombreuses (6 494) et sont principalement composées de 4 pièces. Le plus souvent, leur surface est comprise entre 80 et 100 m². Par ailleurs, on peut remarquer que les maisons et les immeubles ont majoritairement été construits entre 1971 et 1990.

1. Les appartements proches du centre et des plages

Les appartements situés à deux pas de la plage et du marché provençal sont particulièrement prisés.  Les quartiers comme la Croisette ou le Sémaphore attirent beaucoup les acheteurs du fait de la combinaison parfaite entre vue mer, calme, et proximité du centre. En effet, les acheteurs apprécient la vue plongeante sur la baie et le clapotis des vagues en fond sonore.

Le centre-ville offre une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et animations. Les prix varient selon l’appartement que ce soit un dernier étage avec terrasse ou un rez-de-jardin paisible à deux pas du marché.

La prédominance des appartements dans les ventes peut s'expliquer par plusieurs facteurs. Tout d'abord, la surface moyenne des appartements à Sainte-Maxime est plus petite que celle des maisons, ce qui peut influencer le prix moyen de vente. En outre, la vue offerte par les appartements, souvent situés en hauteur, peut être un critère de choix important pour les acheteurs. Enfin, les appartements offrent souvent plus de salles de bain et de chambres que les maisons, ce qui peut être un atout pour les familles nombreuses.

2. Les villas et maisons individuelles

Ce type de bien se vend très bien à Sainte-Maxime, surtout pour les acheteurs cherchant le luxe discret. Les villas avec une vue mer en haut de ville dissimulées derrière des oliviers centenaires sont très demandées. Cependant, le budget pour ce type de bien est élevé du fait de la forte demande de résidences secondaires.

Les maisons provençales séduisent les familles, les retraités en quête de lumière ou les amoureux du sud. Ces logements de standing avec une piscine ont un prix moyen entre 6 500 et 8 500 € / m² (PAP, 3 mai 2025), notamment du fait de la grande taille du terrain.

Malgré une proportion moindre dans les ventes, les maisons ont leur place sur le marché immobilier de Sainte-Maxime. Avec une surface plus importante, elles offrent souvent un terrain plus grand et une meilleure intimité. De plus, la majorité des maisons à Sainte-Maxime sont des villas, offrant un haut standing et un confort de vie inégalable.

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3. Les biens à fort potentiel locatif ou de rénovation

Les logements neufs, prêts à être loués pour la saison, se vendent très rapidement. En effet, en été un grand nombre de touristes viennent dans la ville du golfe de Sainte Tropez. 

Les investisseurs avisés misent sur le rendement locatif, souvent excellent en période estivale. Ils transforment les biens plus anciens en cocons design.

4. Les terrains constructibles

Les terrains constructibles, bien que plus rares attirent des acheteurs voulant un bien sur mesure. Ils donnent la possibilité aux futurs acquéreurs de construire leur nouvelle vie comme ils le souhaitent. Vue mer ? Jardin méditerranéen ? Piscine en cascade ? Tout devient possible.

Cependant ces terrains, notamment dans les quartiers en hauteur, se vendent vite. 

Vous souhaitez en savoir plus sur nos astuces pour vendre rapidement votre bien ? Vous pouvez lire notre article sur la préparation de votre logement à la vente.

Pourquoi Sainte-Maxime plaît aux acheteurs ?

• Même charme que Saint-Tropez, sans les excès
• Excellent rapport qualité-prix
• Attractif pour les résidences secondaires et les investissements

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Sources : Prix des m2 : PAP, 3 mai 2025, “Sainte-Maxime : aussi séduisante que Saint-Tropez, mais bien plus abordable !”